Власти Москвы подбирают варианты регулирования рынка недвижимости и застройки города

02 Декабря 2013 года
Власти Москвы подбирают варианты регулирования рынка недвижимости и застройки города

Далеко не все инвестиционные предложения и проекты, подготавливаемые для Москвы, признаются годными к реализации. Чаще всего отвергаются проекты, предусматривающие точечную застройку в окружении жилых домов, на втором месте проекты, реализация которых может повлиять на транспортную обстановку. Отказано в продолжении аренды земель застройщиками, слишком долго не приступавшим к работам. В настоящее время благодаря отказам в застройке город недосчитался почти шести с половиной миллионов квадратных метров только жилья. Не менее трех миллионов квадратных метров потеряно на офисной недвижимости и коммерческих предложениях, а всего в течение трех лет остались нереализованными проекты на 22 миллиона квадратных метров площадей. Отказ от застройки Славянского бульвара лишил город почти полутора миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения. Сейчас готовится анализ причин каждого из отказов с тем, чтобы использовать территории для обустройства детских площадок, либо выставить их на аукционы, правда, непонятно, как теперь будут разрешать строительство там, где прежде отказали. По итогам девяти месяцев текущего года в Москве завершено объектов строительства на 45 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения, из которых не менее семи миллионов – жилые помещения.

Несмотря на потребность в жилье, власти Москвы намерены отказаться от строительства в городе жилых домов, относящихся к «эконом-классу», так как считают наращивание такого предложения опасным для капитализации прочей недвижимости жилого предназначения. Относительно доступного жилья в мэрии высказываются категорически: программа, предназначенная для регионов, не подойдет Москве именно из-за цены в 30 тысяч рублей за квадратный метр, сбивающей цены на столичном рынке недвижимости. Кроме того, дорогое жилье, по мнению мэрии, сдерживает заселение города мигрантами, которые значительно увеличивают нагрузку на инфраструктуру города. Тенденция совершила резкий поворот в обратную сторону: правительство Москвы проводило политику снижения цен, добиваясь формирования доступных показателей, теперь это направление признано экономически невыгодным и противоречащим интересам собственников и застройщиков. 

Новость предоставлена: Строительный портал StroyKat.com
(Нет голосов)
Комментарии и отзывы