Питерские коммуналки пользуются спросом несмотря на программы по их расселению

02 декабря 2013 года
Питерские коммуналки пользуются спросом несмотря на программы по их расселению

Сегодняшний Санкт-Петербург так и не избавился от печально известных коммуналок, которых в городе насчитали примерно 100 тысяч. Это означает, что при сохранении темпов переселения в отдельные квартиры, которые пока не превышают показателя в четыре тысячи квартир в год, на ликвидацию формата потребуется период до 2033-го года. Таково мнение петербургских риэлторов и застройщиков. Это с учетом реализации в городе специализированной целевой программы, в рамках которой на расселение из коммунального жилья выделяется каждый год до трех миллиардов рублей. Выбранные на основе конкурса инвесторы реализуют проекты строительства квартир, при этом город направляет в адрес застройщиков средства для компенсации потерь, доходящие до 50 % от стоимости объектов. Эффективность программы, тем не менее, близка к нулевому уровню, поскольку реальное расселение составляет не более тридцати коммуналок в год.

Структура застройки старой части Петербурга такова, что наибольшие шансы на инвестиции и переделку имеют квартиры, расположенные в фасадной части домов – такие квартиры уже почти все расселены, на них нашлись покупатели. Но во вторых и третьих дворах огромных домов существуют закрытые от света и тесные коммуналки, общая площадь которых составляет не менее семи миллионов квадратных метров, в которых далеко не всегда возможно получить от всех обитателей согласие на расселение. В таких квартирах процветает своего рода бизнес на сдаче отдельных комнат студентам и приезжим, поэтому хозяева комнат не спешат соглашаться на перепланировку, которая позволяет из одной квартиры получить несколько отдельных. Многим подходит вариант приобретения одной комнаты в коммунальной квартире по невысокой цене – спрос устойчив. Выход может найтись в проведении расселения составом целых микрорайонов. Сейчас каждый восьмой в городе – житель коммуналки, это примерно 650 тысяч человек. Для Москвы этот показатель гораздо меньше. 

Новость предоставлена: Строительный портал StroyKat.com
(Нет голосов)
Комментарии и отзывы