Перепланировка и лишение права собственности на квартиру – первый в России судебный прецедент

04 декабря 2013 года
Перепланировка и лишение права собственности на квартиру – первый в России судебный прецедент

Незаконная перепланировка квартиры стала основанием для лишения собственников квартиры прав на владение ею. Этот факт впервые зафиксирован в России. Суд принял решение о лишении права собственности на основании иска Мосжилинспекции, которая после неоднократных предупреждений хозяев квартиры приняла столь решительные меры, обосновывая свои требования тем, что в доме на Бирюлевской улице при проведении препланировки без согласования с проектной организацией и разрешения надзорных органов была разрушена несущая стена, находившаяся между внутренними помещениями квартиры. Своими действиями собственники жилья создали угрозу целостности конструкции здания, опасность его разрушения, что создает опасность для здоровья и жизни прочих жильцов.

Предупреждения и предписания жильцам выносились в течение трех лет. От собственников жилья требовали приведения конструкции в первоначальное состояние, однако, они игнорировали обоснованные требования Мосжилинспекци. в результате, суд принял решение об аннулировании права собственности на жилье и передачу квартиры в собственность города для дальнейшей продажи и возврата денег бывшим собственникам, но после вычета из этой суммы судебных издержек. Относительно компенсации вреда, нанесенного зданию, ничего не говорилось, но новому собственнику квартира будет продана с обременением: обязательством восстановления несущей стены.

Действия Мосижилинспекции по наложению штрафов на собственников жилья, допустивших несогласованные перепланировки в квартирах, начались с лета текущего года. Штраф может до суммы в 350 тысяч рублей, невыполнение судебного решения о восстановлении прежнего состояния квартиры может повлечь за собой ограничение выезда за границу. В настоящее время штраф может быть назначен в сумме 2,5 тысячи рублей, все зависит от сложности и потенциальной опасности нарушения конструкции дома. Напомним, что перепланировка считается неправильной при совмещении газифицированной кухни с жилыми комнатами, нарушении целостности несущей конструкции многоквартирного дома, переносе кухонь, ванных комнат и санузлов в жилые помещения.

Новость предоставлена: Строительный портал StroyKat.com
(Голосов: 5)
Комментарии и отзывы
Павел
Павел 10.12.2014 15:37:58

Вот и правильно делают,а то люди совсем отмороженные попадаются,другие хоть думать будут прежде чем совершить подобное а то,не думают головой о своей безопасности и других людей,которые становятся заложниками этих фанатов супер красивого ремонта.

Сергей
Сергей 18.12.2013 14:15:11

Считаю, что это правильно. Человек напрочь игнорировал все строительные нормы и все предписания на протяжении столь длительного времени. Хотя не составляло труда решить вопрос миром. Сейчас задумается над своим поведение.