Группа ПИК начнет строительство на территории ЗИЛа

11 Февраля 2013 года
Группа ПИК начнет строительство на территории ЗИЛа
Концепция деятельности «Полуострова ЗиЛ» подразумевает под собой, что для его хозяйственной деятельности достаточно только 47 гектар. А те участки, которые отведены под девелопмент, смогут выступить в качестве источника погашения задолженности для компании ЗиЛ, которая составляет примерно 26 миллиардов рублей.

Москва рассчитала точную финансовую модель проекта по осуществлению развития территории ЗиЛа и правообладатель нынешней весной предложит торги инвесторам, рассказала вице-мэр Наталья Сергунина. По ее информации, продаваться станет та часть проекта, которая предусматривает осуществление строительства коммерческой недвижимости.

Одобренный в самом конце минувшего года проект по планировке территории ЗиЛа (в излучине Москвы-реки между пр-том Андропова и Третьим транспортным кольцом) получил наименование «Полуостров ЗиЛ». Он предусматривает осуществление редевелопмента 470 гектар вокруг автомобильного завода: к 2025 году там можно будет построить 2,16 миллионов квадратных метров объектов общественного предназначения, 1,5 миллиона квадратных метров жилья и 858 600 квадратных метров производственных площадей.

«Продавать станем ту часть проекта, которая в себе предусматривает осуществление строительства жилья, офисов», — сказала Сергунина. Это северная часть завода ЗиЛ, которая занимает примерно 130 гектар (от железной дороги до Симоновской набережной). Тут планируются жилая застройка (примерно 650 000 квадратных метров), школы и детские сады, культурно-досуговый городской и торговый центры (170 000 квадратных метров), многофункциональные комплексы (торговля, офисы, апартаменты).

Общая площадь застройки, предлагаемая инвесторам— примерно 1,6 миллиона квадратных метров, говорит Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы. На часть этих объектов уже имеются инвесторы: группа ТЭН на 22,5 га построит Ледовый дворец спорта; на земельном участке в 5 гектар строится спортивный комплекс, принадлежащий Российскому союзу боевых искусств.

Проект оценивается в 35 миллиардов рублей, говорит Марат Хуснуллин, являющийся руководителем стройкомплекса. Инвестор сможет получить рассрочку по платежам, сказал другой чиновник городской мэрии. Всего на обеспечение реализации «Полуострова ЗиЛ» может понадобиться примерно 152 миллиарда рублей, подсчитали чиновники, из городского бюджета с может быть выделено примерно 43,5 миллиарда — на инфраструктуру.

Среди основных интересантов, по информации Сергуниной, имеется и Керимов, являющийся совладельцем одной из самых крупных строительных компаний в стране — группы ПИК. Это подтверждает близкий к нему информированный источник. Представитель ПИК заявил только, что группа рассматривает различные проекты по комплексной жилой застройке.

Группа ПИК занимается строительством жилья, вряд ли для них будет целесообразно приобретать целиком весь лот, считает Андрей Закревский, являющийся старшим вице-президентом Knight Frank. Кроме того, у компании имеется большая задолженность (к сентябрю этого года — 45,8 миллиарда рублей). «Попытаться продать этот проект можно, однако 35 миллиардов — значительная сумма, которую смогут осилить лишь единицы. Это ВТБ, Сбербанк, Бинбанк, но у них у всех девать некуда своего добра», — продолжил он. Закревский посоветовал разбить этот проект на более мелкие лоты: чем они меньше, тем проще будет найти покупателя.

Новость предоставлена: Строительный портал StroyKat.com
(Нет голосов)
Комментарии и отзывы